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　　在你买房，你知道计算使用面积。便不会再以后结房的被坑。知道计算使用面积，也知道在交物业费的时候不会别坑。知道计算使用面积，才知道自己的房子会不会不和价格所匹配。小编为你准备了 一套详细的使用面积的概念和计算方法。让你掌握，拥有买房慧眼。

　　使用面积

　　住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

　　计算公式：套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积?

       建筑面积

　　建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上**水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

　　建筑面积和使用面积的区别

　　区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

　　区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

　　区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

      怎么样？有没有被这些数据所混淆？建筑面积、使用面积、套内面积和购房价格的关系。他们的计算公式也需要牢牢的掌握，有了这些数据作为你的慧眼，相信。你以后肯定会是一名买房高手